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修繕積立金平均月額

kage

2011/07/23 (Sat)

先日、国交省が発表した修繕積立金、平均月額が218円/㎡対し、マンション管理新聞調査による修繕積立金平均月額が139円/㎡でした。

修繕積立金会計が足りなくなる要因は

  (1)収入が少ない
  (2)支出が多い

のどちらかか、または両方が原因です。


「(1)収入が少ない」という部分だけ見ると大きく足りないという国交省の平均月額ですが、一方で「(2)支出が多い」という部分も、大きくメスを入れていくこともひとつの選択肢です。

つまり、収入が不足する分、支出を削減させることで、個人負担を最小限にすることが大切です。そこで、支出を減らす、という項目としては、まずは大規模修繕工事費用を経済的合理的にしていくこと、そして、一般会計部分の

  ▼管理委託費
  ▼水光熱費


などの削減が効果的です。

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