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長期修繕計画書の目標設定

kage

2013/05/26 (Sun)

長期修繕計画書の目標設定

どのマンションに行っても長期修繕計画では、今後20~30年後の資金計画は破綻の一途をたどっているマンションが9割方だ。

そこで長期修繕計画書を立て直す管理組合が多くある。

その時の目標設定は、まず30年間でかつ築後40年程度までの長期修繕計画にすること重要だと思う。

長期修繕計画では、およそ築40年で設備の更新が一巡されていることから、築40年以上の計画であれば、ある程度全体像が見えてくる。

現実的に長期修繕計画は30年もあれば十分だが、上記の要件を考えると、築5年のマンションだと、35年間の長期修繕計画を構築すると、全体像がみえてくることになる。

つまり、30年間でかつ築後40年程度までの長期修繕計画ににすることが重要だと思う。

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