2017 06 « 1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.15.16.17.18.19.20.21.22.23.24.25.26.27.28.29.30.31. »  2017 08

スポンサーサイト

kage

--/--/-- (--)

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

消費税増税前の大規模修繕工事は本当にお得か!?

kage

2012/12/20 (Thu)

消費税増税前の大規模修繕工事は本当にお得か!?

消費税が現在の5%から、8%→10%と増税になります。

大規模マンションの大規模修繕工事において、この増税は大きな影響があります。

だからって、消費税前にあわてて工事発注をする必要があるでしょうか?

これまで消費税3%が導入され、その後現在の5%に増税された時の経験を思い出してみると、かならず「駆け込み需要」が発生しました。一方で消費税増税後は、駆け込み需要の残骸として、閑散期に突入しました。

つまり、消費税の増税と合わせて、需要と供給のバランスによる工事本体価格の変動があります。

したがって、消費税増税前の駆け込み需要にあわせての大規模修繕工事が必ずしもコストメリットがあるとはいえません。

むしろ、大規模修繕工事のサイクルを考えると、じっくりと構えて、消費税増税に左右されずに、建物の本質的な劣化度合いや、汚れ具合を客観的に考えて、今後30年間程度の長期的なライフサイクルコストを計算して検討するほうがいいでしょう。

つまり、消費税増税前の駆け込みによる需要があまりお得とは思えません。

大規模修繕工事を控えているマンション管理組合のみなさんもじっくりと考えてみて下さい。

コメントフォーム

kage


URL:




Comment:

Password:

Secret:

管理者にだけ表示を許可する

この記事へのトラックバック

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。