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正しい大規模修繕工事(4)|1-4.パートナーの選出

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2012/03/25 (Sun)

大規模修繕工事は専門的な知識と公平なアドバイスが出来るパートナーが必要です。
マンション大規模修繕工事は新築工事とは異なり、『発注者が住みながらの工事』となるので、パートナーも大規模修繕工事に精通した専門家を選ぶことが大切です。
パートナーの候補は…

・設計事務所(建築士などの有資格者を有する事務所)
・建設会社
・管理会社


などがあげられます。また一般的にパートナーを選ぶ際、どのような発注方式を選択するのかが大事になります。
発注方式は…

・設計監理方式
・責任施工方式


の2つに分けられます。

発注方法のそれぞれにメリットとデメリットがありますが、管理組合のパートナーは管理会社や請負会社などではなく、利害関係のない第三者を選択することが重要です。
改修工事の実績が豊富でマンション特有の事情に精通した設計事務所やコンサルタント会社、マンション管理士を選定することがポイントです。

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