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機械式駐車場を自走式駐車場に変更した実例

kage

2012/01/27 (Fri)

当社がコンサルティングをして、機械式駐車場を自走式駐車場に変更した実例が数物件あります。
今回はその1例を紹介します。

築8年の比較的新しいマンションです。
100台以上の機械式駐車場を全て解体して、自走式の3段4層自走式駐車場に変更しました。

ポイントは・・・

1)修繕積立金が破綻していて、お金がない管理組合だった

2)容積率など建築基準法上で障害が少なかった。

3)100台以上の車を仮置きする大型駐車場が近所にあった。

4)リーダーシップのある強い修繕委員会の存在があった。

5)管理費を大幅削減することで、自走式駐車場建設費用の原資ができた

上記ポイントの、すべての要件が重なって、実現でき、(1)~(5)の一つでも要件を満たすことができなければ、実現できなったものだと考えます。

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