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カテゴリ:理事会サポート・顧問 の記事リスト(エントリー順)

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コモンズネットとは

kage

2013/06/30 (Sun)

当社で提供しているサービスのひとつに

「コモンズネット」

というものがあります。

これは、私が管理組合の皆さんに絶対に役立つサービスだと思い、数年間かけて仕組み化したサービスのひとつです。
そのアウトラインをご説明します。
大きく分けて3つのサービスに分類されます。
ちなみに、費用はマンションの大きさによって異なりますが、月額31,500円~と取り組みやすい金額になっています。


(1)修繕工事の見積査定(セカンドオピニオン)

管理会社などから提案される各種修繕工事の見積の内容をチェックします。
管理組合内にスペシャリストがいる時にも、第三者によるセカンド・オピニオンは透明性の確保に有効です。

管理会社から提出される見積書には、きな臭い匂いがプンプンします。
それを、管理組合側のプロ集団が査定をします。
ただ、金額だけではありません。

工事の必要性/範囲の検討/工法の検討/そして金額の適正を、サジェッションします。


(2)管理業務評価(スコアリングサービス)

馴れ合いになりがちな管理会社との関係も、年に一度、管理サービスの内容を客観的にチェックする事で、
品質を持続し適度な緊張感を保つことが期待できます。
素人集団である、管理組合にとって、管理会社の業務が適正に行われているのか!?
管理組合には知る術がありません。

そこで、プロ集団であるわれわれが、他のマンションと比較して、どのレベルで管理をしてくれているのか!?をチェックします。


(3)ヘルプデスク

例えば、管理委託契約書の更新など、管理組合では契約書の条項を細かくチェックできませんし、管理会社にアドバイスを求めても、フロント担当者はサラリーマンなので、管理会社の立場でしか物を言うことができません。

そこで、そんな管理委託契約書のチェックから、

・修繕積立金の不足はどのようにしたら回避できるか?
・保険契約は適正か?
・電気料金削減の提案が管理会社からあったんだけど・・・


などなど、理事会のお困りごと相談として、なんでもご相談下さい。

是非!!!

コモンズネット
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コモンズネットとは

kage

2012/08/20 (Mon)

当社で提供しているサービスのひとつに

「コモンズネット」

というものがあります。

これは、私が管理組合の皆さんに絶対に役立つサービスだと思い、数年間かけて仕組み化したサービスのひとつです。
そのアウトラインをご説明します。

大きく分けて3つのサービスに分類されます。
ちなみに、費用はマンションの大きさによって異なりますが、月額31,500円~と取り組みやすい金額になっています。


(1)修繕工事の見積査定(セカンドオピニオン)

管理会社などから提案される各種修繕工事の見積の内容をチェックします。
管理組合内にスペシャリストがいる時にも、第三者によるセカンド・オピニオンは透明性の確保に有効です。
管理会社から提出される見積書には、きな臭い匂いがプンプンします。
それを、管理組合側のプロ集団が査定をします。
ただ、金額だけではありません。
工事の必要性/範囲の検討/工法の検討/そして金額の適正を、サジェッションします。


(2)管理業務評価(スコアリングサービス)

馴れ合いになりがちな管理会社との関係も、年に一度、管理サービスの内容を客観的にチェックする事で、品質を持続し適度な緊張感を保つことが期待できます。
素人集団である、管理組合にとって、管理会社の業務が適正に行われているのか!?知る術がありません。
そこで、プロ集団であるわれわれが、他のマンションと比較して、どのレベルで管理をしてくれているのか!?チェックします。


(3)ヘルプデスク

例えば、管理委託契約書の更新など、管理組合では契約書の条項を細かくチェックできませんし、
管理会社にアドバイスを求めても、フロント担当者はサラリーマンなので、管理会社の立場でしか物を言うことができません。

そこで、そんな管理委託契約書のチェックから、修繕積立金の不足はどのようにしたら回避できるか?
保険契約は適正か?
電気料金削減の提案が管理会社からあったんだけど・・・

などなど、理事会のお困りごと相談として、なんでもご相談下さい。


是非!!!


お問い合わせ先はこちらから→ マンションコンサルタント(株)シーアイピー
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